1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+31.4%
大阪市浪速区
39.0万円/㎡
前年比0.0%
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ユーロハイツ難波西
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,123万円
42.2万円/㎡
848
1,031
1,214
1,397
AI査定結果
推定相場価格
1,123万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,031万円〜1,214万円
38.8万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ユーロハイツ難波西
1,150万円（43.2万円/㎡）/ 3階 / 26.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 1,150万円 | 43.2万円 | 3階 | 26.59㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/07 | 1,380万円 | 48.7万円 | 3階 | 28.31㎡ | 2K | - |
| 2024/08/06 | 1,100万円 | 41.4万円 | 3階 | 26.59㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,100万円 | 47.4万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,100万円 | 41.4万円 | 2階 | 26.59㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,280万円 | 48.1万円 | 2階 | 26.59㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/08 | 3,680万円 | 48.9万円 | 9階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,280万円 | 48.1万円 | 3階 | 26.59㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/07 | 1,180万円 | 44.4万円 | 3階 | 26.59㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/17 | 1,350万円 | 58.2万円 | 3階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 46.6万円 | 3階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 40.6万円 | 3階 | 26.59㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,150万円 | 43.2万円 | 26.59㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 750万円 | 36.3万円 | 20.67㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/22 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,100万円 | 34.8万円 | 31.57㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 1,180万円 | 36.1万円 | 32.67㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/03 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 980万円 | 37.9万円 | 25.86㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/30 | GSハイム日本橋 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.4%上昇、大阪市浪速区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して10.8%割高です。